Контекст

Партнеры

Инфо


RosInvest.Com ,

 -

Все о финансах и финансовой деятельности фирмы.

 

 

Плата за землю, земельный налог

 

Целью введения платы за землю является стимулирование ра­ционального использования, охраны и освоения земель, повыше­ния плодородия почв, выравнивание социально-экономических ус­ловий хозяйствования на землях разного качества, обеспечение развития инфраструктуры в населенных пунктах, формирование специальных фондов финансирования этих мероприятий.
            Формами платы за землю являются: земельный налог, аренд­ная плата, нормативная цепа земли. Собственники земли — зем­левладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облага­ются ежегодным земельным налогом, размер которого не зави­сит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в форме стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Для покупки и выкупа земельных участков в случаях, предусмотренных законодательством РФ, а также для получения под залог земли банковского кредита устанавливает­ся нормативная цена земли.
            Плательщиками земельного налога и арендной платы являются предприятия, организации, учреждения независимо от их органи­зационно-правовых форм и форм собственности, совместные пред­приятия, граждане РФ, иностранные граждане и лица без граж­данства, которым предоставлена земля в собственность, владение, пользование или в аренду на территории РФ. Не являются пла­тельщиками земельного налога малые предприятия, применяю­щие в соответствии с законодательством упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности.
            Объектами обложения земельным налогом и взимания арендной платы являются земельные участки, части земельных участков, земельные доли (при общей долевой собственности на земельный участок), предоставленные предприятиям (организациям) и граж­данам в собственность, владение или пользование (аренду). К ним, в частности, относятся:

  • земельные участки, предоставленные сельскохозяйственным коммерческим предприятиям (организациям), крестьянским (фер­мерским) хозяйствам и другим юридическим лицам для ведения сельскохозяйственного производства и подсобного сельского хо­зяйства;
  • земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, те­левидения, информатики и космического обеспечения, энерге­тики;
  • земли лесного фонда, на которых проводится заготовка древе­сины, а также сельскохозяйственные угодья в составе лесного фонда;
  • земли водного фонда, предоставленные для хозяйственной деятельности;
  • земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, индивидуального садоводства, огородничества и жи­вотноводства;
  • другие виды земельных участков и наделов.

Земельный налог взимается в расчете на год с облагаемой налогом земельной площади. В облагаемую площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участ­ки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и граж­данам. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог начисляется от­дельно каждому пропорционально площади строения, находяще­гося в их раздельном пользовании. За земельные участки, предназ­наченные для обслуживания строения, находящегося в общей собственности нескольких юридических лиц или граждан, земель­ный налог начисляется каждому из этих собственников соразмер­но их доле собственности на эти строения.
Налог на часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода взимается в двойном размере. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в двукратном размере.
Законом РФ «О плате за землю» в разделе IV «Льгота по взиманию платы за землю» установлен пе­речень предприятий (организаций), граждан и видов земель, ос­вобождаемых от уплаты земельного налога полностью. Более под­робный перечень льгот по взиманию платы за землю установлен Инструкцией МНС РФ «По применению Закона РФ "О плате за землю"».
Земельный налог юридическим лицам и гражданам исчисляет­ся исходя из площади земельного участка, облагаемого налогом, и утвержденных ставок земельного налога.    Если землепользование плательщика состоит из земельных участков, облагаемых налогом по различным ставкам, то общий размер земельного налога по землепользованию определяется суммированием налога по этим налоговым ставкам.
Земельный налог на сельскохозяйственные угодья устанавлива­ется с учетом состава угодий, их качества, площади и местопо­ложения. Средние размеры земельного налога с 1 га пашни по субъектам РФ и направляемой доли земельного налога и арендной платы в федеральный бюджет применяются согласно Приложе­нию 1 к Закону РФ «О плате за землю». Минимальные ставки земельного налога за 1 га пашни и других сельскохозяйственных угодий устанавливаются органами законодательной (представитель­ной) власти субъектов РФ.
Налог на землю городов, рабочих, курортных и дачных поселков взимается со всех предприятий, организаций, учреж­дений и граждан, имеющих в собственности, владении или пользовании земельные участки, согласно Приложению 2 (табл. 1, 2, 3) к Закону РФ «О плате за землю». Средние ставки дифференцируются по местоположению и зонам различной градостроительной ценности органами местного самоуправле­ния городов. В табл. 1 установлены средние ставки земельного налога в городах и других населенных пунктах (руб./кв. м) в расчете на год в зависимости от экономических районов и численности населения (тыс. человек) в городах.
Средняя ставка земельного налога дифференцируется по зонам города (поселка) в зависимости от экономической оценки терри­тории, генеральных планов городов и другой градостроительной документации.
Зонирование территории города (поселка) по градостроитель­ной ценности производится с учетом следующих факторов: место­положение; отдаленность от центра города (поселка), места трудо­вой деятельности, уровень развития инженерной инфраструктуры и благоустройства территории; уровень развития сферы социаль­ного и культурно-бытового обслуживания населения; эстетичес­кая, историческая ценность застройки и ландшафтная ценность территории; состояние окружающей среды; инженерно-геологи­ческие условия строительства и степень подверженности террито­рии воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техноген­ного характера; рекреационная ценность территории и др.
Земельный налог с юридических лиц и граждан исчисляется с месяца, следующего за месяцем предоставления им земельных участков. Юридические лица и граждане уплачивают налог равны­ми долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября. Плательщики, своевременно не привлеченные к уплате земельно­го налога, уплачивают этот налог не более чем за 3 предшеству­ющих года. Ответственность за правильность исчисления и свое­временность уплаты налога за земельные участки, предоставлен­ные предприятиям, организациям, учреждениям, возлагается на их руководителей.
Сумма земельного налога предприятиями (организациями) относится на себестоимость продукции (работ, услуг).

Медиа Контекст

Реклама

Плата за землю

Статистика

Плата за землю Rambler's Top100