Контекст

Партнеры

Инфо


RosInvest.Com ,

 -

Все о финансах и финансовой деятельности фирмы.

 

 

Лизинговые операции

 

Лизинг является эффективной формой финансирования вло­жений на приобретение основных средств. В соответствии с Феде­ральным законом «О финансовой аренде (лизинге)» лизинг — это совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизин­га, в том числе с приобретением предмета лизинга.
            Договор лизинга — договор, в соответствии с которым лизин­годатель обязуется приобрести в собственность указанное лизинго­получателем имущество у определенного им продавца и предоста­вить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.
            Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может ис­пользоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а та клее имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установ­лен особый порядок обращения.
            Субъектами лизинга являются:

  • лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобре­тает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имуще­ство и передает его в качестве предмета лизинга лизингополуча­телю за определенную плату, на определенный срок и на опре­деленных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собствен­ности на предмет лизинга;
  • лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, ко­торое в соответствии с договором лизинга обязано принять пред­мет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга;
  • продавец (поставщик) лизингового имущества - - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи продает лизингодателю в обусловленный срок производи­мое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга.

            Лизинг позволяет предприятию использовать в денежном оборо­те средства другого предприятия на долгосрочной основе. Данная форма финансирования осуществляется через лизинговую компа­нию, приобретающую для третьего лица право собственности на имущество и отдающего его в аренду на определенный срок. Особую роль играет лизинг в техническом перевооружении предприятий.
Различают финансовый, возвратный и оперативный лизинг.
Финансовый лизинг — вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучате­лем имущество у определенного продавца и передать лизингопо­лучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за опре­деленную плату, на определенный срок, на определенных усло­виях во временное владение и пользование. При этом срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизме­рим по продолжительности со сроком полной амортизации пред­мета лизинга или превышает его. Предмет лизинга, переданный во временное владение и в пользование лизингополучателю, являет­ся собственностью лизингодателя. Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объе­ме, если договором лизинга не предусмотрено иное.
Возвратный лизинг — разновидность финансового лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель.
Оперативный лизинг — вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой риск имущество и передает его лизингополуча­телю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. Срок, на который имущество передается в лизинг, устанавливается на основании договора лизинга. По истечении срока действия договора лизинга и при условии вып­латы лизингополучателем полной суммы, предусмотренной дого­вором лизинга, предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга. При оперативном лизин­ге предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течение его полного срока амортизации.
Кроме этого, различают внутренний лизинг, когда все субъек­ты лизинга являются резидентами РФ, и международный лизинг, когда один или несколько субъектов являются нерезидентами РФ. При осуществлении международного лизинга, если лизин­годателем является резидент РФ, договор международного лизин­га регулируется законодательством РФ. Если лизингодатель — не­резидент РФ, т.е. предмет лизинга находится в собственности нерезидента РФ, договор международного лизинга регулируется федеральными законами в области внешнеэкономической дея­тельности.
В зависимости от срока реализации лизинга различают:

  • долгосрочный лизинг — лизинг, осуществляемый в течение трех и более лет;
  • среднесрочный лизинг — лизинг, осуществляемый в течение от полутора до трех лет;
  • краткосрочный лизинг — лизинг, осуществляемый в течение менее полутора лет.

            Лизинг можно рассматривать как форму долгосрочного креди­тования покупки. Поскольку лизинговая компания оплачивает ос­новные средства по поручению лизингополучателя за счет соб­ственных средств, то к ней переходит право собственности на предмет покупки.
Для предприятия-арендатора необходимость привлечения к сделке лизинговой компании вызвана в основном отсутствием финансовых ресурсов для приобретения основных средств и слож­ностью получения долгосрочных ссуд. Лизинг стимулирует эф­фективное использование основных средств и полностью исключает наличие неустановленного оборудования, его нераци­ональное использование, так как получаемый от эксплуатации предмета лизинга доход должен покрывать все расходы и при­носить прибыль.
Взаимоотношения лизингодателя и лизингополучателя опреде­ляются договором лизинга, который независимо от срока заклю­чается в письменной форме. Договор лизинга должен содержать следующие существенные положения:

  • точное описание предмета лизинга;
  • объем передаваемых прав собственности;
  • наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;
  • указание срока действия договора лизинга;
  • порядок балансового учета предмета лизинга;
  • порядок содержания и ремонта предмета лизинга;
  • перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингода­телем на основании договора комплексного лизинга;
  • указание общей суммы договора лизинга и размера вознаг­раждения лизингодателя;
  • порядок расчетов (график платежей);
  • определение обязанности лизингодателя или лизингополуча­теля застраховать предмет лизинга от связанных с договором лизинга рисков;
  • обязанности и ответственность сторон.

Важным условием лизингового договора является сумма лизин­говых платежей, которая включает:

  • амортизацию имущества за период, охватываемый сроком до­говора;
  • сумму, выплачиваемую лизингодателю за использование кре­дитных ресурсов;
  • комиссионное вознаграждение лизингодателю;
  • сумму, выплачиваемую за страхование лизингового имущества, если оно было застраховано лизингодателем;
  • плату за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотрен­ные договором;
  • налог на добавленную стоимость;
  • налог на имущество, передаваемое по договору лизинга, уп­лаченный лизингодателем;
  • сумму инвестиционных затрат (издержек) лизингодателя;
  • другие затраты лизингодателя,  предусмотренные договором.

Лизинговые платежи включаются в себестоимость продукции, товаров, работ, услуг, произведенных лизингополучателем.

Медиа Контекст

Реклама

Типовая сделка Лизинговой операции

Статистика

Типовая сделка Лизинговой операции Rambler's Top100